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寧波
拆遷安置合同不是屋主簽的,合同有效嗎
拆遷安置合同不是屋主簽的,合同有效嗎
一般情況下既然不屬于本人所寫，沒有法律效力。但是要是有委托行為存在，合同效力可能有效，具體需要根據實際情況決定。
什么是拆遷補償安置合同
拆遷補償安置合同是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的合同，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。房屋是房屋產權人的私有財產，其他人簽的話就是無權處分。所以，拆遷人的拆遷安置合同上沒有的簽名的話，那么即使他想主張拆遷房屋的權利，那么也是不可以的。
但是，這里需要注意一點，就是經常有人親戚或是鄰居是替屋主看管房屋的，那么即使他們本身有管理權，但是代簽拆遷安置合同其實就是超越他們看關房子的權限，因此，這份拆遷安置合同可能就會變成效力待定的合同，只有等到真正的屋主出現，并追認了這份合同，那么，合同才是有效的。
因此，如果是叫親戚或者鄰居看管房屋的話，那么這份拆遷安置合同照樣得得到的認可才是有效的。要是對方依舊沒有取得的同意，就執行了合同條款，造成損失的話，如果是開發商，那可以收集證據，向法院提起訴訟。
其實，不管是上面哪種情況，所謂已簽的拆遷安置合同在現在就是還沒得到法律效力的，所以，拆遷人要是想要動家房子的話，都可以去法院告。當然，要是對方是政府什么的話，那么建議可以先走走行政復議的途徑解決。要申請行政復議的話，就是要交申請書或是口頭直接跟拆遷人的上一級機關申請，接著就等著對方受理給結果。
實際上在拆遷安置合同中一般涉及補償款如果要不是您親自簽合同，那么您將受到很大的損失。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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