在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶二手房買賣注意事項有哪些
由于我國房屋購買的價格越來越高所以很多年輕人都會選擇購買二手房，每個地區的二手房交易規定都是不一樣的，但是大家在購買的過程中由于是二次交易都需要小心謹慎，下面大家就跟律霸網站的小編一起來具體了解一下重慶二手房買賣注意事項有哪些吧。
一、二手房買賣基本流程
第一步，買方要對房屋的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主的姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。
第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，房地產管理部門要查驗有關證件，審查產權，拿受理單。
第七步，憑受理單向房地產交易管理部門繳納手續費和相關稅費，納完領取稅契證。
第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
第九步，憑完稅契證到土地管理部門辦理土地證。
走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
二、二手房買賣中的注意事項
1、如果買方是軍官則使用軍官證，如果賣方為軍官且已經結婚，要注意結婚證和軍官證上的號碼是否一致，必須一致才能辦理過戶和貸款，臨時身份證不能貸款，但可以辦理過戶。
2、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港澳臺人士需要提供身份證、回鄉證、外批證。
3、十月的“國五條”對購房者是否本市戶口有所限制。
其中最重要的一點就是核實雙方的信息，核實房屋的信息。以免出現對方不具有完全產權的情況，若不小心購買到這樣的二手房，勢必會對自身利益造成損害。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚程序是怎樣的，需要多少錢
2021-02-25離婚協議公證流程
2021-02-162020年女方起訴離婚的程序是怎樣的
2021-02-24單方離婚起訴書如何寫？
2021-02-24訴訟離婚開庭程序是怎樣的
2020-12-12凈身出戶離婚協議書范文
2021-03-09夫妻離婚了戶口怎么辦？
2021-02-14離婚了還能復婚嗎？
2020-11-12離婚如何打官司,打離婚官司應注意什么
2021-03-15新婚姻法離婚后財產分割規定是怎樣的
2020-11-21如果離婚孩子的撫養權歸誰
2020-12-26離婚后的探視權的法律規定
2020-11-15湖南省單獨二胎政策是怎樣的
2021-03-22子女撫養費協議怎么寫？
2021-03-10離婚后孩子的探視權時間怎么規定的
2021-03-11關于婚姻法子女撫養權的規定有哪些？
2021-03-17根據相關法律的規定拒付撫養費被拘留幾天？
2020-11-20山東二胎新政策什么時候實施？
2020-12-30關于離婚案件孩子撫養權判決的相關內容有哪些？
2021-01-17夫妻財產公證費用的收取規定是怎樣的？
2021-01-19