在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭貸款買房手續有哪些？
在我們進行買房的時候，經常需要進行貸款，按揭貸款買房，變的越來越常見和普遍，很多人會選擇用這種方式來進行買房。那么，大家知道按揭貸款買房手續有哪些?下面，律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、按揭貸款買房手續
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
二、需要的證件
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1、申請人身份證復印件;
2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
7、房屋銷售許可證復印件;
8、土地使用證復印件。
綜上所述，關于按揭貸款買房手續有哪些這個問題，主要包括與開發商簽訂購房合同、繳付首付款、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》、銀行審查按揭貸款申請、支用貸款等。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。更多相關知識您可以咨詢律霸四川律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前協議書怎么寫才有效？
2021-03-23軍人協議離婚需要什么手續？
2021-01-13起訴探視權需要找律師嗎？
2021-03-09有人通過假離婚買房，那么假離婚買房流程是什么？
2021-02-11原告第二次起訴離婚需要多長時間
2020-12-27離婚協議書范本樣本
2021-03-10去法院起訴離婚程序
2021-02-23涉外訴訟離婚程序是如何規定的？
2020-11-18離婚協議書范文簡單范本是什么
2021-03-25離婚后子女撫養權歸屬是如何規定的
2021-03-14起訴生父索要撫養費敗訴后怎么上訴？
2020-12-23什么是法律意義的非婚生子女，非婚生子女如何上戶口
2021-03-20離婚小孩撫養費標準及支付方式
2021-02-04探視權可以接回家住嗎？相關法律規定有哪些
2021-03-02濟南獨生子女費發放標準是多少？
2021-02-02繼子女是否有權提起民事賠償？相關規定是怎樣的？
2020-12-28離婚子女撫養權協議怎么寫？
2021-03-13被撫養人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16如果夫妻離婚房產怎么分配最合理？
2021-01-26夫妻共同財產的界定是怎樣的？
2020-12-04