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寧波
武漢第二套房貸款政策有哪些規定？
隨著國民經濟的不斷發展，人們的生活水平逐漸提高。很多家庭已經有了一套房，還想要購買第二套房。我們知道，國家對購房是有政策限制的，但是很多人不是很了解。對此，律霸小編整理了一些資料，下面將為大家解答，武漢第二套房貸款政策有哪些規定?
一、第二套房貸款
2011年1月26日，《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
二、武漢第二套房貸款政策
(一)武漢第二套房商業貸款政策：
擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。二套房貸款利率為基準利率上浮10%。
(二)職工申請武漢住房公積金貸款，有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。
購買二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在144平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。
武漢第二套房貸款政策有哪些規定?通過了解可知，對于貸款購買第二套住房，分為兩種情況，這兩種情況分別對應不同的政策。一般而言，在貸款購買第二套住房的方式上，使用公積金貸款的比較多。因為公積金貸款購房相較于商業貸款，在政策優惠上更多一些，可以給人們減少一定的負擔。
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