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寧波
按揭買房有房產證嗎
按揭買房有房產證嗎？相信這個問題是我們許多購買者十分困惑的問題。那么，在實際生活中，按揭買房有房產證嗎？另外，如果有，購房者何時可以取得房產證呢？下面，律霸小編馬上為你具體介紹，希望對你有所幫助。
根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。
同上，按揭買房是有房產證的，只不過這個房產證被抵押到銀行了。簡言之，按揭房子也不是說不給你房產證，而是你的房產證上會有一個章——“抵押專用章”，房產證還是在你手里的只不過是有一個抵押權證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當你在沒有清貸的時候就過不了戶了，等你清貸以后，去銀行拿清貸的證明，然后送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個章寫著于某年某月某日清貸，到時那個房產證完全屬于你的了。
以上就是我們關于按揭買房是否有房產證的詳細解答。從上面內容可知，無論你購買現(xiàn)房還是期房，無論你選擇何種付款方式，你都可以及時或將來取得房產證。只不過，按揭買房的情況比較特殊，按揭買房者手中的房產證上會有一個抵押專用章，在按揭款尚未還清的情況下，該抵押權會影響按揭房交易。如果你對按揭購房還有其他疑問，歡迎你到我們律霸官網咨詢，我們將根據(jù)你的具體情況來詳細解答。
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