當(dāng)今房價(jià)飛升的時(shí)代,買新房的壓力無疑是巨大的,尤其是對剛畢業(yè)的年輕人來說。可是買房永遠(yuǎn)是年輕人奮斗的目標(biāo),父母給個(gè)首付,自己慢慢還貸也是可以的。在買房的時(shí)候,先看好樓盤,跟銷售達(dá)成共識后,即可進(jìn)行簽字交易,可是售房協(xié)議書范本怎么寫呢,我們來看一下。
甲方(出售方):
身份證號碼:
乙方(購買方):
身份證號碼:
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況
房屋具體狀況如下:出售的樓房座落于XX鎮(zhèn)XXX路X號樓XX單元XX樓,建筑面積為XXX平方米,出售房屋的所有權(quán)證號為:XXXXXX
第二條房屋價(jià)格
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算,售價(jià)為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)萬元整,(小寫)元。
第三條付款方式
乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付定金人民幣XXXX元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款一次性支付給甲方。
第四條交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)于收到該房屋全部價(jià)款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定
在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定
該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)
乙方接收房屋之前,應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí),乙方如對房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約日期:xx年x月xx日
賣房協(xié)議書范本二
甲方:
乙方:
甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套,房屋建筑面積平方米,權(quán)屬,證號,權(quán)屬人
二、委托價(jià)格
上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)元; 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān):□賣方僅承擔(dān),其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)□買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票,委托價(jià)格為:□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。
三、委托方式
甲方同意,由乙方獨(dú)家代理上述房屋,甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋。
四、委托期限
獨(dú)家代理的期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長,延長時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
五、委托報(bào)酬
1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產(chǎn)買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方。
2、如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會,乙方不收取任何報(bào)酬。
六、權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、簽訂委托時(shí),甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明,家庭成員同意出售,關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。 2、本協(xié)議簽訂后,甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過的客戶私下成交。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn),并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。
2、根據(jù)甲方的要求,乙方約定有購買意向的買方來看房,同時(shí)乙方可將買方的書面報(bào)價(jià)(如購買意向書及意向金)提交甲方協(xié)商并確認(rèn),以幫助甲方與買方進(jìn)行談判磋商。
3、為甲方的房產(chǎn)制定營銷計(jì)劃,推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由乙方支付。
七、違約責(zé)任
如甲方在委托履行過程中違反上述約定,甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。
八、其它
1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人,代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜,該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為,甲方予以認(rèn)可。
2、除本協(xié)議另有約定外,任何一方欲解除本協(xié)議,應(yīng)書面通知對方并需取得對方同意,否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。
3、在事先取得乙方同意的情況下,甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限,甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以申請?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
九、補(bǔ)充協(xié)議
乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出,如若沒有售出按協(xié)議價(jià)格收購。實(shí)行日期由今日起。
甲方:
乙方:
代理人:
經(jīng)辦人:
身份證號碼:
電話:
簽訂日期:XX年XX月XX日
甲方通訊地址:
總的來說就是要注明甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù),將房子以后的擁有權(quán)和連帶責(zé)任轉(zhuǎn)交給買方。若是在買方期間有爭議,可以申請?zhí)峤环课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟,法院會做出最公平的判決,如果不服還可以向上一級法院提出異議。關(guān)于售房協(xié)議書范本是什么,大家清楚了嗎?
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