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寧波
開發商拿錯合同是否要承擔違約責任
如果要購買房屋的話，大家要注意一下合同的相關內容，如果因為開發商拿錯合同的關系，而導致購房者沒有順利的拿到銀行的貸款，這種情況也是比較多見的，對于購房者來講受到的損失也是相對較大的，那么開發商拿錯合同是否要承擔違約責任？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、開發商拿錯合同是否要承擔違約責任
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可以要求重新簽訂合同，造成的損失有權要求開發商賠償。
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二、開發商惡意違約責任如何承擔
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開發商在銷售過程中，對開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現變更，都要承擔相應的責任。
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另外，開發商在賣房時，其相應的規劃也是合同要約，即使小區后期規劃變更得到行政主管部門的批準，開發商也要承擔相應的責任。
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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(是指希望他人向自己發出要約的意思表示)，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應視為合同內容，當事人違反的，應承擔違約責任。
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開發商的違約行為主要包括：逾期交房；面積出現誤差；設備裝修不符合合同的約定；變更規劃設計；房屋質量不合格；未按期辦理產權過戶手續。
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如出現上述違約行為，購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償標準以具體損失為限。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于開發商拿錯合同是否要承擔違約責任的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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