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寧波
合同內容違反法律，合同有效嗎
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同[1]，受法律保護。那么，當合同內容違反了法律，所訂立的合同還有效嗎？我們一起通過一個案例來看一看。
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相關案例
魏某等人訴稱，因農業公司宣稱城鎮居民可到農村承包棚戶興建“家庭農場”，其于2012年租賃了大棚并開始施工。事實上，農業公司隱瞞了政府曾下發過要求大棚只能用于種植的通知，以及原來在大棚內修建的設施曾被拆除過的事實，致使其在不知情的情況下建好了設施又被強制拆除。現在，“家庭農場”計劃已經無法實施并造成了巨大的經濟損失。故其于2015起訴到法院，要求終止租賃合同，農業公司返還承包費并賠償損失共計三十萬余元。
農業公司則辯稱，其始終不允許改建、擴建等改變大棚用途的行為。魏某等人稱農業公司在大棚內進行過相關建設并且允許租戶進行改建的主張并沒有證據支持。因此，大棚內設施被拆除的后果，是由魏某等人擅自進行違法建設導致的，農業公司不應承擔責任。
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相關法律
合同法第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定，則合同無效。本案雙方約定所涉集體所有土地用于非農業建設，改變了土地用途，因而違反了法律強制性規定，合同無效。
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根據宣傳及《承包合同》內容可以認定，雙方實際上已經約定將合同所涉集體所有土地用于非農業建設，違反了法律、行政法規的強制性規定，合同應屬無效。合同無效后，雙方應當互相返還因該合同所取得的財產。農業公司應將魏某等人支付的款項予以返還。因魏某等人已實際占用訴爭土地一定期限，一審法院判決將剩余期限內的“租金”退還正確。
知識擴展
《合同法》第五十二條 合同無效的法定情形：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同免責條款的無效：
合同中的下列免責條款無效： （一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
總之，在簽訂合同時，一定要看清楚合同條款，熟知相關法律知識，以防惹禍上身。
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當然不同案情細節下，最后結果也不同，如果您遇到相似問題，可以在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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