+房屋預告登記證明對于很多債權人來說是非常重要的,但是有時候并沒有開具相關證明,讓很多人比較慌張。最近,就有不少向律霸網小編咨詢沒有房屋預告登記證明問題的。有位咨詢者就表示,自己之前沒想到要開房屋預告登記證明,現在才想起來,不知道會不會影響最后過戶。
那么,律霸網小編就來說一說沒有房屋預告登記證明怎么辦吧。
《物權法》第二十條規定,“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。”
預告登記發自于當事人申請的意思表示,且將請求權通過公示手段對外展示,反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認并保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度,也是債權債務關系的延伸。預告登記是請求權物權化的一種具體表現,預告登記所產生的應當是物權化了的請求權。預告登記時物權變動尚未實現,因此登記對象不是物權本身,而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權,但預告登記使該債權具備了物權的某些效力,是請求權物權化的一種具體表現。
預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來并予以公示,這樣,債權轉化為準物權,債權的義務主體成為了不特定的,能夠對抗第三人,即具有排他性。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,義務人處分(不僅僅出售,還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的,不發生物權效力。預告登記還具有追及效力,即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰,或者房產被誰占有,經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務后,都有權向房產實際占有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優先償還債務的權利。
想必大家看了上面的說明之后,對沒有房屋預告登記證明的應對方式有了一定的了解。大家在遇到相關問題時不要過于慌張,畢竟債權債務的關系是逃不走的,對方無法賴賬。如果真的遇到了賴賬的,也可以進行調解或者起訴來解決問題。
以上內容就是關于沒有房屋預告登記證明怎么辦的相關回答,如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關,直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
征信不好能用爸媽名義買房嗎
2020-03-19醫療事故鑒定遵循的原則?
2020-03-31自己怎么為二手房估價?
2020-03-31經濟性裁員的條件及程序
2020-04-02網購中常見的網絡詐騙手法
2020-04-08原產地標記權屬于知識產權嗎
2020-04-10人身權損害賠償計算標準
2020-04-13債務抵消的相關情況
2020-04-13精神病犯罪,能追究責任嗎
2020-04-14套路貸怎么破
2020-04-14勞動爭議調解不成可以申請仲裁嗎?
2020-04-15家庭暴力離婚賠償多少
2020-04-16勞務派遣中單位用工同工不同酬怎么辦
2020-04-17如何認定偽造、變造金融票證罪
2020-04-20“父債子還”在法律上有沒有依據
2020-04-23夫妻離婚違約金怎么約定
2020-04-27嬰兒醫療事故賠償標準在這里!
2020-04-27工程款過了訴訟時效如何處理
2020-04-28婚姻法關于非婚生子女規定有哪些?
2020-04-28交通事故傷殘鑒定賠償標準是什么
2020-04-29著作權如何進行登記
2020-04-29最新孩子撫養費標準是什么?
2020-04-29侮辱國旗、國徽罪的認定界限
2020-04-30夫妻共同財產可以約定的范圍是什么?
2020-04-30索取子女撫養費起訴狀怎么寫?
2020-05-02離婚協議可以注明再婚改變孩子撫養權嗎?
2020-05-04擅自變更子女撫養權有什么法律后果?
2020-05-04離婚后要求增減子女撫養費的條件都有哪些?
2020-05-04物業管理費收取有哪些相關規定
2020-05-06父母房產過戶以后算不算夫妻共同財產?
2020-05-09離婚以后分割房產有哪些情況和如何分割?
2020-05-10內部股份轉讓協議怎么寫
2020-05-10解散事由有哪些
2020-05-10如何申請房貸提前還款
2020-05-10離婚后起訴要求增加子女撫養費需要哪些條件和證據?
2020-05-10離婚以后可否要回子女撫養權和撫養權認定原則是什么?
2020-05-10女性退休的年齡如何規定
2020-05-12發生勞動糾紛的解決方式有哪些?
2020-05-13憲法人民監督權有哪些內容
2020-05-13構成挪用特定款物罪的要件是什么
2020-05-13