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寧波
離婚以后分割房產有哪些情況和如何分割？
我們知道，在如今這個房價高企的年代，擁有一套屬于自己的房產，往往是很多夫妻窮其一生的愿望。因此，一對夫妻，通常因為感情問題而需要離婚的時候，房產的問題就會成為糾紛。那么，離婚以后分割房產有哪些情況和如何分割？下面讓我們了解一下吧！
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有人因為怕以后離婚分割房產，就在結婚之前以自己父母名義購房；有人想離婚后自己能分得房產，就用各種方法轉移夫妻共同財產。
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各種情況下離婚房產怎么分割？
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（一）婚前購買的商品房（指已經在婚前付清購房款），該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；
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（二）對父母出資為子女購房：
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1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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2.當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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（三）使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
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（四）婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：
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1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔；
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2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產；
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3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
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（五）對房屋增值部分的處理
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對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于離婚以后分割房產有哪些情況和如何分割方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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