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寧波
繳納購房契稅具體時間是什么
對于有買房打算的朋友們來講，要多了解一些購房的相關知識，繳納房屋契稅是每個公民的義務，在購買房子的時候，大家對于稅款也是需要了解的，這樣的話才能夠讓自己更加順利的購買房屋，注意具體的辦理流程，那么繳納購房契稅具體時間是什么？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、繳納購房契稅具體時間是什么
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各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：
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第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。“擴展資料契稅繳納的時間與地點：1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間？是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
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二、關于繳納契稅所需材料：
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1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。2、購買商品房者的身份證及復印件。3、開發公司所給出的房屋產權證。4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。5、如果購房者委托他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委托的書面證明。受委托人還需要帶上身份證明的材料。
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三、買房契稅如何計算？
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1、契稅的征稅對象時境內轉移的土地、房屋權屬。小到買房拆料或翻建新居；大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內轉移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。
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2、應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據，房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。
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3、關于契稅的計算。這個每個地區會稍有差別。一般90平以內的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區是按價格和區域劃分的，比如上海對內環中環外環的普通住宅的定價就不同。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于繳納購房契稅具體時間的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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