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寧波
未簽訂書面合同的事實租賃關系可隨時解除
閩侯縣法院經審理認為，閩侯縣市場服務中心與吳某某等21個經營戶雖未簽訂書面租賃合同，也沒有約定租期，但各方當事人之間存在事實上的租賃關系。依據《合同法》的規定，各方的租期可視為不定期租賃，任何一方當事人均可隨時解除租賃合同關系。因此，法院一審判決支持了閩侯縣市場服務中心的訴請。福州市中院終審維持原判。 1日上午，閩侯縣法院根據已生效的判決，在縣公安局、青口鎮政府等多個部門的支持下，組織近百人的執行隊伍，集中對青口鎮市場內21戶經營者臨時搭蓋的建筑進行強制拆除。 閩侯縣市場服務中心與吳某某等21個在青口市場內開店的經營戶之間，原先存在著事實上的租賃關系。2003年，有關部門要求農貿市場要改建成超市，為此，閩侯縣市場服務中心先后兩次書面通知吳某某等人，搬離租賃場地、拆除臨時搭蓋的建筑物，并繳納租金。但吳某某等人對此置之不理，雙方形成糾紛。 2004年12月，閩侯縣市場服務中心將21個經營戶告上閩侯縣法院。 判決生效后，閩侯縣市場服務中心于2005年10月17日向閩侯縣法院申請強制執行。 由于承租戶不同意自行拆除。2月1日早上，近百人的執行隊伍集合在青口鎮市場內，對臨時搭蓋物進行強制拆除。由于前期準備工作充分，執行過程較為順利，只有一名經營者起哄鬧事。執行法官和公安干警當場將其強行帶離現場，并予以批評教育。 ?
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