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未簽訂書面合同的事實(shí)租賃關(guān)系可隨時(shí)解除

來源: 律霸網(wǎng)整理 蘇瑩 · 2020-07-17 · 380人看過

閩侯縣法院經(jīng)審理認(rèn)為,閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心與吳某某等21個(gè)經(jīng)營(yíng)戶雖未簽訂書面租賃合同,也沒有約定租期,但各方當(dāng)事人之間存在事實(shí)上的租賃關(guān)系。依據(jù)《合同法》的規(guī)定,各方的租期可視為不定期租賃,任何一方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同關(guān)系。因此,法院一審判決支持了閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心的訴請(qǐng)。福州市中院終審維持原判。   1日上午,閩侯縣法院根據(jù)已生效的判決,在縣公安局、青口鎮(zhèn)政府等多個(gè)部門的支持下,組織近百人的執(zhí)行隊(duì)伍,集中對(duì)青口鎮(zhèn)市場(chǎng)內(nèi)21戶經(jīng)營(yíng)者臨時(shí)搭蓋的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。   閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心與吳某某等21個(gè)在青口市場(chǎng)內(nèi)開店的經(jīng)營(yíng)戶之間,原先存在著事實(shí)上的租賃關(guān)系。2003年,有關(guān)部門要求農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)要改建成超市,為此,閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心先后兩次書面通知吳某某等人,搬離租賃場(chǎng)地、拆除臨時(shí)搭蓋的建筑物,并繳納租金。但吳某某等人對(duì)此置之不理,雙方形成糾紛。   2004年12月,閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心將21個(gè)經(jīng)營(yíng)戶告上閩侯縣法院。   判決生效后,閩侯縣市場(chǎng)服務(wù)中心于2005年10月17日向閩侯縣法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。   由于承租戶不同意自行拆除。2月1日早上,近百人的執(zhí)行隊(duì)伍集合在青口鎮(zhèn)市場(chǎng)內(nèi),對(duì)臨時(shí)搭蓋物進(jìn)行強(qiáng)制拆除。由于前期準(zhǔn)備工作充分,執(zhí)行過程較為順利,只有一名經(jīng)營(yíng)者起哄鬧事。執(zhí)行法官和公安干警當(dāng)場(chǎng)將其強(qiáng)行帶離現(xiàn)場(chǎng),并予以批評(píng)教育。 ?

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