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未簽訂書面合同的事實租賃關系可隨時解除

來源: 律霸網整理 蘇瑩 · 2020-07-17 · 382人看過

閩侯縣法院經審理認為,閩侯縣市場服務中心與吳某某等21個經營戶雖未簽訂書面租賃合同,也沒有約定租期,但各方當事人之間存在事實上的租賃關系。依據《合同法》的規定,各方的租期可視為不定期租賃,任何一方當事人均可隨時解除租賃合同關系。因此,法院一審判決支持了閩侯縣市場服務中心的訴請。福州市中院終審維持原判。   1日上午,閩侯縣法院根據已生效的判決,在縣公安局、青口鎮政府等多個部門的支持下,組織近百人的執行隊伍,集中對青口鎮市場內21戶經營者臨時搭蓋的建筑進行強制拆除。   閩侯縣市場服務中心與吳某某等21個在青口市場內開店的經營戶之間,原先存在著事實上的租賃關系。2003年,有關部門要求農貿市場要改建成超市,為此,閩侯縣市場服務中心先后兩次書面通知吳某某等人,搬離租賃場地、拆除臨時搭蓋的建筑物,并繳納租金。但吳某某等人對此置之不理,雙方形成糾紛。   2004年12月,閩侯縣市場服務中心將21個經營戶告上閩侯縣法院。   判決生效后,閩侯縣市場服務中心于2005年10月17日向閩侯縣法院申請強制執行。   由于承租戶不同意自行拆除。2月1日早上,近百人的執行隊伍集合在青口鎮市場內,對臨時搭蓋物進行強制拆除。由于前期準備工作充分,執行過程較為順利,只有一名經營者起哄鬧事。執行法官和公安干警當場將其強行帶離現場,并予以批評教育。 ?

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