在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買賣合同焦點(diǎn)問(wèn)題
一、確定買賣標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物之權(quán)利瑕疵，是指第三人有法定理由對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物質(zhì)量必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
三、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
在簽訂買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。
在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買方接受標(biāo)的物。
一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
犯罪中止如何處罰
2020-03-27家庭暴力如何維權(quán)？
2020-04-07勞動(dòng)法關(guān)于辭職的規(guī)定
2020-04-10單位不簽勞動(dòng)合同，可以要求賠償嗎？
2020-04-17非法經(jīng)營(yíng)同類營(yíng)業(yè)罪詳解
2020-04-20懷孕期間被解除勞動(dòng)合同如何處理
2020-04-20入職協(xié)議還是勞動(dòng)合同，別再傻傻分不清
2020-04-21單方解除合同的話，哪些條件下可以生效
2020-04-21關(guān)于勞動(dòng)合同糾紛，正確處理流程是什么
2020-04-21夫妻婚前債務(wù)，離婚后責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
2020-04-23出軌后離婚，財(cái)產(chǎn)分割原則是什么？
2020-04-24夫妻共同債務(wù)怎么樣認(rèn)定？
2020-04-28關(guān)于夫妻個(gè)人債務(wù)有哪些法律規(guī)定？
2020-04-30非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么樣？
2020-04-28法定監(jiān)護(hù)人的范圍是什么？
2020-04-28可以在任意所在地辦離婚手續(xù)嗎
2020-04-29一般情況下生育險(xiǎn)報(bào)銷多少錢
2020-04-29夫妻分居多久法院會(huì)判離婚？
2020-05-01訴訟離婚如何爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-01夫妻離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)什么標(biāo)準(zhǔn)？
2020-05-01與被收購(gòu)方簽房屋買賣合同是否合理
2020-05-01車禍精神損害賠償如何確定
2020-05-01可以要求增加子女撫養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-05-01離婚以后如何向法院申請(qǐng)追加子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-04民間借貸利息計(jì)算應(yīng)以借期內(nèi)外還款區(qū)分上限利率
2020-05-04離婚協(xié)議公證有什么法律效力？能反悔嗎？
2020-05-05夫妻離婚時(shí)家庭財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決？
2020-05-05男方拖欠子女撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦？起訴有哪些法律依據(jù)？
2020-05-08再婚夫妻需不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證？如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證？
2020-05-08協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配
2020-05-08彩禮返還有哪些司法解釋?需要注意些什么問(wèn)題？
2020-05-08哪些結(jié)婚彩禮需要返還？哪些結(jié)婚彩禮可以拒不返還？
2020-05-09夫妻離婚財(cái)產(chǎn)糾紛法院怎么樣收費(fèi)？
2020-05-10離婚訴訟如何凍結(jié)夫妻共同財(cái)產(chǎn)？離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)效多久？
2020-05-10非法剝奪公民宗教信仰自由罪的認(rèn)定和界限
2020-05-10離婚以后怎么樣才可以要回子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-10離婚以后可否要回子女撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)認(rèn)定原則是什么？
2020-05-10夫妻離婚按揭房產(chǎn)權(quán)分割需要遵守什么原則？
2020-05-11外國(guó)人在中國(guó)犯罪，中國(guó)有無(wú)管轄權(quán)
2020-05-11謹(jǐn)防信用卡詐騙
2020-05-12