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寧波
房屋租賃合同登記備案后的效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力：
①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；
②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；
③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同；
④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同。
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