房屋租賃未到期,房東解除需擔責(zé)。
被告蘭××,男,1975年生,漢族,因與原告武平××賓館房屋租賃合同糾紛一案,委托蘭子祿律師代理本案訴訟活動。
,原、被告簽訂房屋租賃合同,合同約定:期限為三年,即自至止。如一方要提出終止合同,應(yīng)提前一個月通知對方,出租方要求提前終止的,承租方少交一個月租金,承租方要求提前終止的,承租方多交一個月租金。2007年3月原告要求解除合同,被告不同意,后原告起訴至武平縣人民法院。蘭子祿律師接受被告委托后,基于雙方關(guān)系已鬧僵,合同已無再履行的必要。于是要求原告賠償被告由于承租房屋經(jīng)營花去裝修費用29255.6元,配套設(shè)施費用16110元,共計45365.6元。
武平縣人民法院采納了蘭子祿律師的代理意見,根據(jù)本案事實,房屋租賃期限為至,共36個月,被告蘭××由于承租房屋經(jīng)營花去裝修等費用45365.6元,實際履行的合同時間至止,共24個月,尚有12個月終止履行,按時間比例,原告應(yīng)承擔12個月的直接經(jīng)濟損失15122元。因此,武平縣人民法院于作出了(2007)武民初字第218號民事判決:原告武平××賓館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償被告蘭××的經(jīng)濟損失15122元,從而最大限度地維護了被告蘭××的經(jīng)濟利益,贏得了當事人的好評。
本案號:(2007)武民初字第218號 ?
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