(一)建筑法律關系主體
概念:是指建筑法律關系的參加人,包括建設開發商、施工單位、監理公司、設計單位、招標代理企業、公民個人等所有在建筑法律關系中享受權利并承擔義務的人和組織。建設工程施工合同主體包括發包人和承包商。發包人是指施工合同約定的具有工程發包主體資質和支付工程價款能力的當事人;承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格并被發包人接受的當事人。
(二)建設工程施工合同主體糾紛原因
1、承包商資質不夠導致糾紛;
2、因無權代理與表見代理引發糾紛;
3、因聯合體承包導致糾紛;
4、因掛靠問題產生糾紛。
(三)糾紛處理途徑
1、承包商資質不夠問題的處理
(1)承包商應具備一定的資質條件:《建筑法》第12、13、26條
(2)資質不夠的承包商簽訂的建設工程施工合同是無效合同:《民法通則》規定無民事行為能力實施的民事行為無效;《最高人民法院關于適用
(3)無效合同的處理:承擔民事責任《合同法》第58條;承擔行政法責任《建筑法》第65條,《建設工程質量管理條例》第60條
2、無權代理與表見代理問題的處理
(1)無權代理、表見代理的概念
(2)無權代理、表見代理的法律效力
(3)工程實踐中無權代理、表見代理的區分:《建設工程施工合同管理辦法》第3條
3、聯合承包問題的處理
(1)聯合體以一個投標人的身份參加頭投標,中標后各方就中標項目向發包人承擔連帶責任。
(2)聯合體各方應當具備一定的條件:《建筑法》規定、《招投標法》規定。
4、掛靠問題的處理
(1)掛靠方式簽訂的合同違反法律強制性規定,屬無效合同:《建筑法》第26條第2款
(2)掛靠企業的法律責任:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》;《建筑法》第66條;《建筑工質量管理條例》第61條。
該內容對我有幫助 贊一個
上海財經大學開除性騷擾事件男教授。副業收入超四百萬
2019-12-10特殊標志保護有期限
2020-03-03投案和自首有什么區別?
2020-03-05離婚后對方轉移財產如何處理
2020-03-20學生受傷,教育機構要承擔怎樣的賠償責任
2020-03-24老人是否可以主張要“帶孫費”?
2020-03-31濫用域名違法嗎
2020-04-10工傷傷殘等級賠償標準
2020-04-13從法律角度聊聊和房東的那些事兒
2020-04-14離婚后才知道對方轉移了財產?
2020-04-14何為法院的訴前調解機制
2020-04-15如何認定醫療過錯
2020-04-16工傷去哪里鑒定?
2020-04-18土地相鄰權糾紛可以怎么處理?
2020-04-22提前退租剩下房租退嗎
2020-04-23夫妻共同債務的范圍是什么呢?包括哪些?
2020-04-27個人能買社會醫療保險嗎?
2020-04-27最新工傷保險繳費比例看過來!
2020-04-27企業擔保金額能否超過注冊資本
2020-04-28夫妻共同債務離婚怎么辦?
2020-04-28離婚中子女撫養權怎么判決?
2020-04-28背叛國家罪是如何認定的?
2020-04-29夫妻一方死亡以后債務如何償還?
2020-04-29最新支付子女撫養費標準是什么?
2020-04-29離婚的再次登記要準備哪些證件
2020-04-30結婚后多久算夫妻共同財產?
2020-05-01有哪些衡量因素影響子女撫養費標準數額?
2020-05-02女性結婚后遭受家庭暴力如何處理?
2020-05-02子女探望權一般都包括哪些內容?
2020-05-03廠房拆遷補償標準是怎么樣的?
2020-05-04取保候審期間可以去外地嗎
2020-05-04老公出軌離婚夫妻共同財產如何分割?
2020-05-04國有土地上房屋征收與補償條例看過來!
2020-05-04怎么樣才可以避免對方轉移夫妻共同財產?
2020-05-05離婚后離婚協議書還有用嗎?
2020-05-05集資有風險,可能構成非法吸收公眾存款罪
2020-05-05假離婚后對方出軌可以重新要求分割夫妻財產嗎?
2020-05-05無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06微信域名發生權屬糾紛怎樣處理
2020-05-08不得作為注冊商標的標志
2020-05-09