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寧波
租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)
租賃房屋的時(shí)候大家都知道一般房屋內(nèi)會(huì)有一些簡(jiǎn)單的家具，而在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)租賃房屋內(nèi)的東西，受到損壞，而如果是自然損害的話，租客其實(shí)是沒有義務(wù)來進(jìn)行維修的，但是有些房東卻要求租客賠償，那么租房期間東西自然損害責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)？
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如果租賃合同沒有另行約定，一般由房東負(fù)責(zé)維修/承擔(dān)維修費(fèi)用。
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合同法：
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第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
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二、租房糾紛訴訟狀的寫法
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2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。
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自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日(確實(shí)不清楚的可以寫個(gè)大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。
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單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
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3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX；”的格式來寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。
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4、事實(shí)與理由。即先說明事實(shí)(比如受到侵害)，再說明要求賠償?shù)睦碛?實(shí)體法的規(guī)定)和提起訴訟(程序法的規(guī)定)的理由。實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。
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5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時(shí)間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。
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即便房東沒有跟租客簽訂房屋租賃合同，有些比較老化的東西，其實(shí)隨著時(shí)間的推移本來就會(huì)自然損壞，像這種自然損壞的物件，如果讓租客來承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)租客來說是非常不公平的，這些問題最好提前在租賃合同中約定清楚。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房期間東西自然損壞責(zé)任應(yīng)該誰承擔(dān)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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