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老人將房產(chǎn)贈與他人,兒女可以撤銷要求返還嗎
來源:
律霸網(wǎng)整理 張覓綠
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2020-03-17
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532人看過
隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，“留守兒童”、“空巢老人”等問題日益凸顯，很多“空巢老人”因兒女不孝，侄子侄女、甚至保姆養(yǎng)老敬老等原因，將房產(chǎn)贈送給別人的情形早已不是新聞。而一旦出現(xiàn)這種情況，往往伴隨著房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn)，老人的兒女紛紛站出來反對，要求撤銷房產(chǎn)贈與合同，返還房產(chǎn)。
筆者為大家剖析一下關(guān)于贍養(yǎng)法的相關(guān)法律依據(jù)，只有了解了其背后的法律意義才能更好地正確拿起法律武器維護自身的合法權(quán)益。筆者還是建議大家案件對您來說重要的，可以咨詢我們專業(yè)的律師，尋求最佳幫助。
法律依據(jù)
因此，老人的兒女無權(quán)替老人作出決定，撤銷房產(chǎn)贈與合同，要求受贈人返還房產(chǎn)。但當(dāng)老人將房產(chǎn)贈送他人存在下列情形時，兒女可以撤銷贈與要求返還房產(chǎn)：
1、如果因受贈人的違法行為致使老人死亡或者喪失民事行為能力的，老人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)。
即只要存在此類情況時，老人的兒女就能代替老人，撤銷房產(chǎn)贈與合同，要求受贈人返還財產(chǎn)。但老人兒女行駛該權(quán)利時，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使，否則受贈人可以不予返還老人的房產(chǎn)。
2、房產(chǎn)屬于老人與兒女共有或兒女所有的。生活中，因房產(chǎn)繼承、兒女買房養(yǎng)老等因素，導(dǎo)致房產(chǎn)歸老人與兒女共有或兒女獨有的情形并不少見。若老人將此類非自身所獨有的房產(chǎn)贈送給別人時，屬于無權(quán)處分行為，兒女作為房產(chǎn)共有人是有權(quán)要求撤銷房產(chǎn)贈與合同，返還房產(chǎn)的。
3、因老人受到誘騙等違法犯罪行為，導(dǎo)致其將房產(chǎn)贈與他人的，其兒女可以報警或收集證據(jù)資料通過法院起訴等方式，要求撤銷贈與，返還房產(chǎn)的。
4、因老人病重等因素導(dǎo)致意識不清，不能對自身將房產(chǎn)贈與他人的后果有清楚認(rèn)識的，其兒女也可以收集證據(jù)資料，通過法院訴訟的方式，撤銷贈與，要求返還財產(chǎn)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了民事糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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