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老人將房產贈與他人,兒女可以撤銷要求返還嗎

來源: 律霸網整理 張覓綠 · 2020-03-17 · 531人看過

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隨著經濟快速發展,生活節奏的加快,“留守兒童”、“空巢老人”等問題日益凸顯,很多“空巢老人”因兒女不孝,侄子侄女、甚至保姆養老敬老等原因,將房產贈送給別人的情形早已不是新聞。而一旦出現這種情況,往往伴隨著房產糾紛的出現,老人的兒女紛紛站出來反對,要求撤銷房產贈與合同,返還房產。


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法律依據


因此,老人的兒女無權替老人作出決定,撤銷房產贈與合同,要求受贈人返還房產。但當老人將房產贈送他人存在下列情形時,兒女可以撤銷贈與要求返還房產:


1、如果因受贈人的違法行為致使老人死亡或者喪失民事行為能力的,老人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,要求受贈人返還贈與的財產。

即只要存在此類情況時,老人的兒女就能代替老人,撤銷房產贈與合同,要求受贈人返還財產。但老人兒女行駛該權利時,應自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使,否則受贈人可以不予返還老人的房產。


2、房產屬于老人與兒女共有或兒女所有的。生活中,因房產繼承、兒女買房養老等因素,導致房產歸老人與兒女共有或兒女獨有的情形并不少見。若老人將此類非自身所獨有的房產贈送給別人時,屬于無權處分行為,兒女作為房產共有人是有權要求撤銷房產贈與合同,返還房產的。


3、因老人受到誘騙等違法犯罪行為,導致其將房產贈與他人的,其兒女可以報警或收集證據資料通過法院起訴等方式,要求撤銷贈與,返還房產的。


4、因老人病重等因素導致意識不清,不能對自身將房產贈與他人的后果有清楚認識的,其兒女也可以收集證據資料,通過法院訴訟的方式,撤銷贈與,要求返還財產。


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