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老人將房產(chǎn)贈與他人,兒女可以撤銷要求返還嗎

來源: 律霸網(wǎng)整理 張覓綠 · 2020-03-17 · 532人看過

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隨著經(jīng)濟快速發(fā)展,生活節(jié)奏的加快,“留守兒童”、“空巢老人”等問題日益凸顯,很多“空巢老人”因兒女不孝,侄子侄女、甚至保姆養(yǎng)老敬老等原因,將房產(chǎn)贈送給別人的情形早已不是新聞。而一旦出現(xiàn)這種情況,往往伴隨著房產(chǎn)糾紛的出現(xiàn),老人的兒女紛紛站出來反對,要求撤銷房產(chǎn)贈與合同,返還房產(chǎn)。


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法律依據(jù)


因此,老人的兒女無權(quán)替老人作出決定,撤銷房產(chǎn)贈與合同,要求受贈人返還房產(chǎn)。但當(dāng)老人將房產(chǎn)贈送他人存在下列情形時,兒女可以撤銷贈與要求返還房產(chǎn):


1、如果因受贈人的違法行為致使老人死亡或者喪失民事行為能力的,老人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與,要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)。

即只要存在此類情況時,老人的兒女就能代替老人,撤銷房產(chǎn)贈與合同,要求受贈人返還財產(chǎn)。但老人兒女行駛該權(quán)利時,應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使,否則受贈人可以不予返還老人的房產(chǎn)。


2、房產(chǎn)屬于老人與兒女共有或兒女所有的。生活中,因房產(chǎn)繼承、兒女買房養(yǎng)老等因素,導(dǎo)致房產(chǎn)歸老人與兒女共有或兒女獨有的情形并不少見。若老人將此類非自身所獨有的房產(chǎn)贈送給別人時,屬于無權(quán)處分行為,兒女作為房產(chǎn)共有人是有權(quán)要求撤銷房產(chǎn)贈與合同,返還房產(chǎn)的。


3、因老人受到誘騙等違法犯罪行為,導(dǎo)致其將房產(chǎn)贈與他人的,其兒女可以報警或收集證據(jù)資料通過法院起訴等方式,要求撤銷贈與,返還房產(chǎn)的。


4、因老人病重等因素導(dǎo)致意識不清,不能對自身將房產(chǎn)贈與他人的后果有清楚認(rèn)識的,其兒女也可以收集證據(jù)資料,通過法院訴訟的方式,撤銷贈與,要求返還財產(chǎn)。


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