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寧波
農村土地承包法釋義：第三十七條
第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
【釋義】 本條規定土地承包經營權流轉合同的簽訂。
土地承包經營權流轉合同應當采用書面形式簽訂，以明確雙方的權利義務，減少糾紛。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立。
土地承包經營權流轉合同除需經流轉雙方當事人簽字外，采取轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立。采取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案。不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同的成立。
土地承包經營權流轉合同應當具備以下主要條款：（一）流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家。（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。（三）土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間。（四）流轉土地的用途。（五）雙方當事人的權利義務。（六）流轉金及支付方式。（七）違約責任。除此之外，當事人可約定其他內容。
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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