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寧波
央行發(fā)布信貸工作指導意見 警示房貸風險
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-18
·
6137人看過
“房地產信貸”“加強風險管理”成為央行上海總部日前發(fā)布的近期貨幣信貸工作指導意見的關鍵詞。
記者昨日獲悉，在這份《關于認真落實國家宏觀調控政策，做好近期貨幣信貸工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）中，滬上各金融機構在近期被要求進一步加強房地產開發(fā)貸款的風險管理，妥善處理貸款的展期問題，高度關注城市基礎設施建設貸款和土地儲備機構貸款的潛在風險，審慎把握委托貸款的合規(guī)性和風險性，密切關注票據貼現利率的過度競爭問題，認真研究房地產企業(yè)的資金鏈狀況，積極做好各項風險防范工作。
一位業(yè)內人士告訴記者，此前在國家對房地產行業(yè)進行宏觀調控時，通過一定渠道拆借委托貸款一度成為滬上一些房地產企業(yè)維持資金供血的重要方法，這不僅可能累積房地產信貸風險，而且抵消了部分宏觀調控政策的效果。
該人士表示，此次《指導意見》中的“審慎把握委托貸款的合規(guī)性和風險性”正是針對這一情況的。目前，向房地產企業(yè)發(fā)放委托貸款渠道已被收緊，部分曾經拆借過委托貸款的企業(yè)也被要求提前還款。
由于商業(yè)銀行和房地產業(yè)的相互依賴程度較深，導致貸款增長受到房地產交易量波動的較大影響，貸款投放波動較大，在一定程度上存在“早投放、早收益”等現象，央行上海總部要求滬上各金融機構合理控制貸款規(guī)模，防止貸款出現過大波動。
《指導意見》要求滬上各金融機構密切關注房地產市場運行態(tài)勢，及房地產調控政策的后續(xù)效應，應努力完善個人住房貸款政策，創(chuàng)新住房信貸品種，支持合理住房消費；合理把握個人住房貸款利率浮動幅度，審慎確定不同客戶的首付款比例。
央行上海總部相關人士告訴記者，除了房地產信貸問題需重點關注外，貸款投放增速加快的問題也不容忽視，滬上各金融機構貸款增速已由4月末的9.4%一路攀升至7月末的12%。
記者昨日獲悉，在這份《關于認真落實國家宏觀調控政策，做好近期貨幣信貸工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）中，滬上各金融機構在近期被要求進一步加強房地產開發(fā)貸款的風險管理，妥善處理貸款的展期問題，高度關注城市基礎設施建設貸款和土地儲備機構貸款的潛在風險，審慎把握委托貸款的合規(guī)性和風險性，密切關注票據貼現利率的過度競爭問題，認真研究房地產企業(yè)的資金鏈狀況，積極做好各項風險防范工作。
一位業(yè)內人士告訴記者，此前在國家對房地產行業(yè)進行宏觀調控時，通過一定渠道拆借委托貸款一度成為滬上一些房地產企業(yè)維持資金供血的重要方法，這不僅可能累積房地產信貸風險，而且抵消了部分宏觀調控政策的效果。
該人士表示，此次《指導意見》中的“審慎把握委托貸款的合規(guī)性和風險性”正是針對這一情況的。目前，向房地產企業(yè)發(fā)放委托貸款渠道已被收緊，部分曾經拆借過委托貸款的企業(yè)也被要求提前還款。
由于商業(yè)銀行和房地產業(yè)的相互依賴程度較深，導致貸款增長受到房地產交易量波動的較大影響，貸款投放波動較大，在一定程度上存在“早投放、早收益”等現象，央行上海總部要求滬上各金融機構合理控制貸款規(guī)模，防止貸款出現過大波動。
《指導意見》要求滬上各金融機構密切關注房地產市場運行態(tài)勢，及房地產調控政策的后續(xù)效應，應努力完善個人住房貸款政策，創(chuàng)新住房信貸品種，支持合理住房消費；合理把握個人住房貸款利率浮動幅度，審慎確定不同客戶的首付款比例。
央行上海總部相關人士告訴記者，除了房地產信貸問題需重點關注外，貸款投放增速加快的問題也不容忽視，滬上各金融機構貸款增速已由4月末的9.4%一路攀升至7月末的12%。
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