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寧波
山東：出臺(tái)辦法嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)容積率
從山東省建設(shè)廳獲悉，《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》近日正式出臺(tái)，城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整必須按規(guī)進(jìn)行，業(yè)內(nèi)人士稱，我省房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題將被有效規(guī)范。
據(jù)介紹，容積率是指一定地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。濟(jì)南一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人對記者稱，擅自提高容積率過去曾為一些開發(fā)企業(yè)慣用的“伎倆”，其目的是為獲得“超額利潤”。
這位負(fù)責(zé)人以1萬平方米的一宗地，主管部門確定的容積率為2.0來舉例說明，按規(guī)定，建成后這宗地的地上建筑物的總面積為2萬平方米，假設(shè)開發(fā)企業(yè)擅自將容積率提高為2.5，那么這宗地的建筑物總面積就為2.5萬平方米，增加的5000平方米并未分?jǐn)傎彽爻杀荆@部分面積的銷售收入成為“超額利潤”。
記者了解到，《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》第23條明確規(guī)定，違規(guī)調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)或容積率的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃主管部門或者其上級(jí)部門應(yīng)撤銷其相關(guān)規(guī)劃許可，嚴(yán)重者將被依法追究刑責(zé)。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過努力和專業(yè)
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