在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
山東出臺辦法推行住宅工程質量分戶驗收
6月21日，省住房和城鄉建設廳發布《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，將住宅工程的質量驗收由原來的整棟樓抽檢變為一戶一驗，為每套住房的質量多設了一道關。
分戶驗收目前在濟南、青島、煙臺、濰坊等市已不是新鮮事。據了解，我省自2006年從淄博、煙臺、東營、聊城四市開始試點以來，目前省內大部分設區市和部分縣級市都已經實施，但個別城市由于種種原因目前仍未開展。
《辦法》所稱分戶驗收，是指建設單位組織施工、監理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明。未經分戶驗收或分戶驗收不合格，不得組織竣工驗收。交房時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給住戶。
分戶驗收內容主要包括十大項：地面、墻面和頂棚質量;門窗質量;欄桿、護欄質量;防水工程質量;室內主要空間尺寸;給水排水系統安裝質量;室內電氣工程安裝質量;采暖工程安裝質量;建筑節能工程質量;有關合同中約定的其他內容。按規定，分戶驗收應逐戶、逐間檢查并做好記錄。
《辦法》規定，工程質量監督機構將對分戶驗收情況進行監督抽查。對弄虛作假、降低質量標準，將不合格工程按合格工程驗收的，責令改正，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。
“分戶驗收制度對業主更有利。過去是抽查30%左右的房屋，今后要挨家挨戶檢查一遍。不合格不能交鑰匙。”業內人士告訴記者，“但從部分城市過去執行的情況看，建設施工單位嫌麻煩、趕工期，編造驗收報告的情況時有發生。關鍵看執行、監管的力度。”
為了強化建設單位的責任，《辦法》還規定，建設、勘察、設計、監理單位的項目負責人姓名要寫進工程標牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位;建設、施工單位工程質量保修負責人姓名、電話也須寫入《住宅質量保證書》，在交房時交給住戶。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國農業法
2012-12-28中華人民共和國刑事訴訟法(９６修正)
1996-03-17全國人大常委會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2005)
2005-10-27中華人民共和國人民法院組織法(2006修正)
2006-10-31關于《中華人民共和國國籍法》在香港特別行政區實施的幾個問題的解釋
1996-05-15中華人民共和國煙草專賣法
1991-06-29中華人民共和國城市規劃法
1989-12-26全國人民代表大會常務委員會關于補選出缺的香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表的決定
1998-10-26血液制品管理條例(2016修訂)
2016-02-06護士條例(2020修正)
2020-03-27中華人民共和國食品安全法實施條例(2019修訂)
2019-10-11中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)
2019-04-03社會保險費征繳暫行條例(2019修正)
2019-03-24中華人民共和國自然保護區條例(2017修正)
2017-10-07直銷管理條例
2005-08-10機關事業單位職業年金辦法
2015-04-06國家宗教事務局行政處罰實施辦法
2013-12-31國務院辦公廳關于政府向社會力量購買服務的指導意見
1970-01-01國務院關于印發《國務院工作規則》的通知
2013-03-23國務院關于機構設置的通知
2013-03-19國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見
2013-02-05國務院關于開展第三次全國經濟普查的通知
2012-11-09國務院辦公廳轉發教育部等部門關于進一步加強學校體育工作若干意見的通知
2012-10-22國務院辦公廳關于印發少數民族事業“十二五”規劃的通知
2012-07-12國務院辦公廳關于支持中國圖們江區域(琿春)國際合作示范區建設的若干意見
2012-04-13國務院辦公廳關于同意浙江省縣際間海域行政區域界線的通知
2012-01-20國家發展改革委關于做好2011年電力運行調節工作的通知
2011-03-28國務院關于修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定
2010-12-20國務院辦公廳關于進一步加強乳品質量安全工作的通知
2010-09-16關于2009年深化經濟體制改革工作的意見
2009-05-19