危房就像是潛伏于城市里的病毒，一旦發(fā)作，就可能奪人性命。昨日，記者獲悉，鄭州市政府為“危房”開出一劑“藥方”——《鄭州市房屋安全管理辦法》經(jīng)市人民政府第88次常務(wù)會(huì)議審議通過，自2012年12月1日起施行。

　　墻上開門、窗，須經(jīng)規(guī)劃部門審批

　　(降低臨街住房改商鋪的可能)

　　鄭州市很多臨街的住房都被業(yè)主在墻上開了門，住宅瞬間變商鋪，身價(jià)翻了好幾番。《辦法》明確規(guī)定，今后在房屋非承重墻上開門的，必須經(jīng)過規(guī)劃部門審批。

　　《辦法》規(guī)定“房屋所有權(quán)人或者房屋使用人需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗及改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施”。

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員告訴記者：“這從兩方面降低了沿街住宅改商鋪的可能性，首先臨街的外墻一般都是承重墻，在承重墻上開門、窗都是不允許的，第二即使是在非承重墻上開門，也需要經(jīng)過規(guī)劃部門審批，而住改商的審批目前還面臨許多難題，缺少法律依據(jù)。”

　　校舍使用年限過半，每5年鑒定一次

　　(防止人員密集場(chǎng)所房屋出事)

　　人員密集場(chǎng)所的房屋一旦出現(xiàn)坍塌，人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失往往是巨大的。因此對(duì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等房屋的安全鑒定尤為重要。

　　《辦法》規(guī)定：達(dá)到房屋設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每隔一年進(jìn)行一次房屋安全鑒定;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館、地下停車場(chǎng)庫(kù)等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一半以上的，每隔5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

　　出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)開裂、變形，地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的;拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的;遭受自然災(zāi)害或者事故，房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷的，要及時(shí)申請(qǐng)房屋安全鑒定。毗鄰建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，距離基坑、基礎(chǔ)施工開挖深度兩倍范圍內(nèi)的，建設(shè)單位在基坑、基礎(chǔ)施工開挖前委托鑒定。

　　房屋所有權(quán)人或者建設(shè)單位未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定的，房管部門可處以2000元以上5000元以下罰款。

　　危房恢復(fù)“健康”前，不得轉(zhuǎn)讓、出租

　　(避免買到危房的可能性)

　　據(jù)媒體報(bào)道，今年6月份，在福建辛苦打工十多年的李姓兄弟倆，用攢下的10萬(wàn)元在家鄉(xiāng)宜昌買下了一間門面房，用來開餐館，沒想到一個(gè)月后，就接到了這間門面是危房需要拆除的通知。

　　為了不讓類似事情在鄭州發(fā)生，《辦法》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志。

　　此外，《辦法》還規(guī)定了危房的處理辦法。包括：觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除。

　　另外，低保家庭、低收入家庭，無力承擔(dān)危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用的，可以向縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后予以減免。(大河報(bào) 記者鄭松波)