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法律常識(shí)

房屋抵押后承租人怎么辦

房屋抵押后承租人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。也就是說如果抵押在承租之后,抵押不影響承租人的權(quán)利。案例租了一間房子,租期從2008年3月到2009年3月。半年后,房東說他急需用錢,要...

瀏覽:289 2025-05-05

房屋租賃家電維修一般怎么約定

房屋租賃家電維修一般怎么約定如果是在正當(dāng)使用的情況下造成損壞的,房屋租賃家電維修一般由出租人負(fù)責(zé)。租賃對(duì)承租人的有利之處租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展,說明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。對(duì)承租人而言,租賃具有以下優(yōu)點(diǎn):(1)租賃開辟了新的融資渠道,對(duì)廣大中小企業(yè)而言具有特殊意...

瀏覽:90 2025-05-05

抵押后租賃的房屋被法院拍賣怎么辦

抵押后租賃的房屋被法院拍賣怎么辦如果租客明確自己不購(gòu)買該房即放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下,可以賣房。但租賃合同需要繼續(xù)執(zhí)行。如果承租人不按合同付你租金,或者有其他違約行為,可以解除合同。有下列情形之一的,承租人可以提前解除租賃合同:(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的...

瀏覽:771 2025-05-05

租售同權(quán)具體條件是怎樣的

租售同權(quán)具體條件是怎樣的租售同權(quán),住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,將通過立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。引發(fā)...

瀏覽:94 2025-05-05

租賃期內(nèi)房東加租金怎么辦

一、租賃期內(nèi)房東加租金怎么辦 租賃期間房東是否有權(quán)單方提高租金呢?租客遇到房東單方提高租金時(shí)如何應(yīng)對(duì)呢? 在租賃期間,房東需要提高租金必須經(jīng)過租客的同意,否則構(gòu)成違約。如果租客不接受的話,租客可以要求以原來租金價(jià)格繼續(xù)履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請(qǐng)求...

瀏覽:91 2025-05-05

快遞轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的

快遞轉(zhuǎn)讓合同范本是怎樣的本協(xié)議系_______快遞公司_________區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。則擬定以下合同:轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____身份證號(hào):________頂讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____身份證號(hào):________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方自愿將獨(dú)資設(shè)...

瀏覽:140 2025-05-05

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)材料有哪些?

??? ? ?? 離婚證? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ???? ? 離婚起訴書 ? ? ? ??? 協(xié)議離婚 ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ??? 離婚訴訟隨著生活節(jié)奏的加快,閃婚閃離已成為現(xiàn)代家庭中不可忽視的現(xiàn)象,因三觀不合等原因?qū)е路蚱薷星槠屏讯x擇協(xié)議離婚的夫妻雙方,通常會(huì)涉及到房產(chǎn)...

瀏覽:972 2025-05-05

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