返還的租賃物有什么要求
承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是,根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
除法律另有規(guī)定,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對(duì)租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的,出租人不得要求承租人對(duì)租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行了改裝或改建,那么承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
承租人擔(dān)責(zé)的情況有哪些
承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。《合同法》第217條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外,承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是,經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后,承租人可以請(qǐng)求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
閱讀了上述的內(nèi)容,想必大家對(duì)承租人擔(dān)責(zé)的情況有所了解。承租人責(zé)任包括了承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)而且不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。如果您還有其他不清楚的地方,請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師,他們會(huì)為您解答疑惑。
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