案情回放：張-霞和王-竹1986年結婚，婚后初期兩人感情還不錯，但是后來因為家庭瑣事產生矛盾，相互之間不能溝通諒解。2008年3月，張-霞起訴至法院，要求和王-竹離婚，并請求法院分割夫妻雙方共同財產。法院經審理查明，雙方爭議的房產是坐落于北京市豐臺區(qū)某處34號院的四間北房。這四間房原來是王-竹家的祖產。1985年，法院生效法律文書確定這四間房產歸王-竹的父親所有。1996年，王-竹的父親去世，之前王-竹的母親和祖父母均已過世，留下王-竹和其他三個兄弟姐妹。1999年10月，王-竹兄弟姐妹四人到公證處辦理了繼承公證，其他兄弟姐妹三人均放棄了繼承房產，決定這四間北房由王-竹一人繼承，但是王-竹一直沒有辦理該房產的登記手續(xù)。

開庭審理過程中，王-竹同意離婚，但是辯稱夫妻共同財產已處理完畢，張-霞所請求分割的房產是自己父母的遺產，該房產尚未登記，自己并未取得產權，房產系王家原家庭成員共有，不同意分割。法院最后判決，準許張-霞和王-竹離婚；涉案的四間房產系夫妻共同財產，離婚后歸王-竹所有，根據(jù)評估的價格，由王-竹補給張-霞房屋折價款2萬元。法官講法：1、王-竹對涉案房屋取得產權了嗎？我國對不動產物權采取的是登記生效主義，即《物權法》第九條規(guī)定的“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。法律另有規(guī)定的除外”。但同時，《物權法》第二十八條規(guī)定，“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”第二十九條規(guī)定“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。”這兩條就是對物權登記生效主義的“除外條款”，也就是說，當事人可以依據(jù)人民法院的生效法律文書及繼承取得不動產的物權。因此，本案中涉案房產雖未經登記，但并不妨礙法院通過審查后確定其物權。首先，該房已經由人民法院的生效法律文書確定為王-竹父親的個人財產，在王-竹父親死亡后，應由其繼承人繼承。王-竹的三個兄弟姐妹均已放棄對該房產的繼承，故此房已由王-竹繼承。根據(jù)上述《中華人民共和國物權法》第二十九條的規(guī)定，雖然王-竹未辦理該房的登記，但其已取得該房產的物權。2、涉案的四間房產屬于夫妻共有財產嗎？《中華人民共和國繼承法》第十七條第四項規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間因繼承取得的財產歸夫妻共同所有。張-霞和王-竹1986年結婚，王-竹的父親1996年去世，1999年，王-竹兄弟姐妹四人辦理了繼承公證由王-竹繼承父親的房產。因此，涉案的四間房產系王-竹和張-霞在婚姻關系存續(xù)期間因繼承所得，應當屬于夫妻共同所有。張-霞起訴要求分割財產，法院應當對這四間房產予以分割。法官提示：我國對不動產物權采取的是登記生效主義為原則，以其他取得方式為例外。未在房屋管理部門登記，并不意味著一定沒有取得房屋所有權。公民可以通過生效法律文書及繼承的方式取得房屋的所有權。另外，除夫妻雙方對財產另有約定外，婚姻關系存續(xù)期間的所得屬于夫妻共同財產，在離婚時應該予以分割。