法院認為,出賣的標的物應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。本案中,該處房屋系共同繼承之物,被告在未經析產繼承的情況下,將房屋出賣,侵犯了其他權利人的合法權益。且該處房屋出賣后尚未過戶登記,物權未發生變動,不滿足善意取得之條件。法院據此作出上述判決。
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