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寧波
[案例]法定繼承糾紛案件中適用產權登記相關條款的困惑
[要點提示]：家庭財產以個人名義登記的，應視為共同的家庭成員共同共有，分割時應依法等額分配。
[案件索引]
一審法院：湖南省桂東縣人民法院(2008)桂民一初字第85號
[當事人基本情況]
原告何亞穎，女，27歲(系原告陳佳法定代理人)。
原告陳佳，女，3歲(系原告何亞穎之女)。
被告陳子鳳，女，57歲(與原告何亞穎系婆媳關系)。
被告陳麗芬，女，34歲(與原告何亞穎系姑嫂關系)。
[案情簡介]
1972年，被告陳子鳳與桂東縣城關鎮西街居委會麻樹下組(以下簡稱“麻樹下”)居民陳生虎結婚，婚后生育一子陳河西，一女陳麗芬，全家共同居住在陳生虎繼承祖上的老屋(面積58.28平方米)內，1983年陳子鳳夫妻又添建了廁所(面積20.06平方米)一間。1985年正月，陳生虎因病去世。之后，被告陳子鳳因老屋面積狹窄，住房不夠，經有關部門同意于1987年籌資新建了一棟一層的青磚房(面積108.4平方米)。1988年，因生活所迫，為了更好的撫養和照顧陳河西姐弟，被告陳子鳳改嫁，并將其本人及陳河西、陳麗芬的戶口隨簽至后夫黃實兵處。但陳河西、陳麗芬仍居住在麻樹下房屋內，陳麗芬、陳河西姐弟的生活仍由其母親陳子鳳照顧。1992年7月，麻樹下統一辦理房產證，被告陳子鳳在申報房產證時考慮到陳河西系家中男丁，故依農村風俗習慣在申報人處填寫了陳河西的名字，并將家庭成員的情況進行了登記。1993年8月，桂東縣房產局就其房屋核發了產屋產權證，登記所有權人為陳河西，共有人為全家七口人(其中包括陳子鳳的后夫黃實兵及其子女等人)，房屋總面積含老屋、新屋、廁所共計186.74平方米。1997年4月，桂東縣國土局頒發了二個國有土地使用證，分別就被告陳子鳳家的老屋、新屋、廁所的土地的使用權進行了登記，核準土地使用權歸被告陳子鳳所有。
2004年2月，原告何亞穎與被告陳子鳳之子陳河西結婚，婚后一直居住在被告陳子鳳1987年建的新屋內，并于2006年7月21日生育一女陳佳。2007年10月，陳河西自溢身亡。安葬陳河西后，原告何亞穎以其所居住的186.74平方米房屋系陳河西遺產，要求進行分割繼承。隨后，被告陳長鳳召集居委會負責人、部分鄰舍及陳河西叔嬸等20余人到場共同處理房產事宜，并由被告陳子鳳起草了《羅霄社區居委會調處陳長鳳家庭糾紛意見書》，擬將1987年建的新屋歸原告何亞穎、陳佳所有，老屋歸被告陳麗芬所有;何亞穎、陳麗芬對陳子鳳負有贍養義務，否則陳子鳳有權收回房屋。在場人員簽字后，原告何亞穎不同意該意見書的內容，拒絕簽字。經多次調解無果后，原告訴諸本院，要求對陳河西遺產進行分割繼承。
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