在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女如何繼承父母房產
一、子女如何繼承父母房產
有遺囑的，應按遺囑執行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
二、房產繼承的步驟
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
污染物生產者是否應當承擔侵權責任
2020-12-03贍養父母有標準嗎,具體標準是什么
2020-11-23指定管轄的裁定要送達當事人嗎
2020-12-17事業單位集資建房屬于什么性質
2021-02-12辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02定值保險合同包含哪些范圍
2021-03-11保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11哪種情形必須導致保險人免責
2020-12-05保險理賠打官司需要多少費用
2021-01-30各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10各家保險公司2000年的三大事件
2021-02-18哪些房子需要補交土地出讓金
2021-02-02土地流轉和土地轉讓的區別是什么
2021-02-23土地流轉條件下農民就業問題的緊迫性
2020-11-07影響房屋拆遷補償的因素有哪些
2020-12-31