在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常州沒有產權的房子能否作為遺產進行繼承
沒有產權的房子可以作為遺產繼承嗎
繼承遺產首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養義務的，可以不分或者少分。
沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
沒有產權的房子如何繼承
1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。
2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房地產拍賣有哪些程序
2020-12-09什么是擔保期限
2021-01-01家暴離婚起訴狀
2021-02-01陽臺使用權歸誰
2021-03-04抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25部門取消可否成為企業單方調崗的合法理由
2020-12-09調崗通知范文
2020-12-15新車可以異地購買交強險嗎
2021-01-02強險投保人提供哪些材料
2021-02-28原位癌的責任免除有哪些
2020-11-30保險公司保護被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17車輛是否可以重復投保？
2020-11-10土地承包法實施細則內容是什么
2021-01-13土地出讓金返還稅收有哪些
2021-01-14土地轉讓形式
2021-02-03農村舊房改造屬于征地拆遷嗎
2021-02-07農村宅基地拆遷是否有補償
2021-03-12房屋拆遷按房產證還是戶口
2020-11-21