在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
更換房產(chǎn)繼承人的流程是怎么樣的
房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更即房產(chǎn)證更名，具體流程如下：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
關(guān)于老師沒(méi)收學(xué)生手機(jī)法律如何規(guī)定
2020-11-18無(wú)效的民事法律行為
2020-12-22股權(quán)是否可以作為股東的出資方式
2020-11-28分期付款買手機(jī),不還錢也不還手機(jī)會(huì)怎么處理
2020-12-28車禍骨折有必要做傷殘鑒定嗎
2021-03-14甲乙雙方簽訂一份修理設(shè)備的合同,客體是誰(shuí)
2020-12-26房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付
2021-02-11死緩減刑后最低執(zhí)行期是怎么規(guī)定的
2020-11-07交通事故鑒定醫(yī)療終結(jié)時(shí)間期限是多久
2020-11-16父母離婚后法定監(jiān)護(hù)人有哪些權(quán)力
2021-02-05拒收事故認(rèn)定書(shū)怎么處理
2021-01-14反擔(dān)保合同的效力與實(shí)現(xiàn)條件
2020-12-09合同生效的要求需要哪些
2021-03-04取消繼承權(quán)的程序是怎樣的
2020-12-12事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系認(rèn)定的法律規(guī)定
2021-01-02單位不給員工開(kāi)離職證明,可以要求賠償嗎
2020-11-22雇傭關(guān)系的賠償責(zé)任是什么
2021-02-25小區(qū)綠化“縮水”業(yè)主如何維權(quán)
2021-01-01社保能不能當(dāng)作在某單位工作的證據(jù)
2021-02-23投資保險(xiǎn)的常見(jiàn)誤區(qū)有哪些
2021-01-24