房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更即房產(chǎn)證更名,具體流程如下:
房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶(hù)口本,房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與,那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn),如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約,然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù),但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用:
如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話,要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):
一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)工作,從事法律工作多年,法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。其多次受省市媒體邀請(qǐng),作為特約律師嘉賓參與節(jié)目,如廣州電視臺(tái)的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺(tái)的律師說(shuō)、廣東電臺(tái)的汽車(chē)俱樂(lè)部等,是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
醫(yī)療事故賠償最高金額
2021-03-25船舶買(mǎi)賣(mài)定金能退嗎
2021-01-08減刑、假釋司法解釋
2021-03-13擔(dān)保協(xié)議不寫(xiě)借款人可以嗎
2021-01-20違法行為人居住地管轄是怎么規(guī)定的
2021-03-13給別人擔(dān)保銀行凍結(jié)賬戶(hù)怎么辦
2021-02-02死亡法定遺產(chǎn)繼承范圍
2021-01-23建筑施工強(qiáng)制性規(guī)范有哪些
2020-11-16合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28房地產(chǎn)中介有哪些法律責(zé)任
2020-12-09股份公司章程是否需要備案
2021-02-17什么情況下用人單位可以解除勞動(dòng)合同?
2021-03-15勞動(dòng)仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18五一假期加班不給加班費(fèi)怎么維權(quán)
2020-11-20買(mǎi)兩份意外險(xiǎn),賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15酒后溺亡意外保險(xiǎn)賠嗎,哪些情況意外險(xiǎn)不賠
2021-01-02意外傷害險(xiǎn)中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10定值保險(xiǎn)合同的定義是什么
2021-03-21單位不辦保險(xiǎn),員工辭職遭索培訓(xùn)費(fèi)
2021-01-21附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析(三)
2021-02-20