首先，什么是繼承呢

繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：(1)客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。(2)主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實上的財產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實際財產(chǎn)利益的繼承權(quán)。法律規(guī)定的繼承權(quán)，是必須在被繼承人死亡以后，才能發(fā)生的一種既得權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，則繼承人不會發(fā)生這種權(quán)力，只是享有的一種期待權(quán)。另外，遺囑繼承權(quán)是指，被繼承人在生前通過合法程序立有遺囑并且在權(quán)力發(fā)生時已經(jīng)死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生的。

當(dāng)然，所繼承財產(chǎn)還必須是在合法獲得的，被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

其次，什么是贈與呢

“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。贈與一般是被繼承人生前將房產(chǎn)贈予繼承人，這種行為被稱為生前贈予。

那么，說了這么多，到底是生前贈予好還是遺囑繼承好呢?

生前贈與的費用：個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

生前贈與的好處：生前贈與房產(chǎn)，可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈與人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力;

生前贈與的弊端：生前贈與可能需要繳納更多的費用，需繳納全額契稅、印花稅，并且一般情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人的情況除外;

遺囑繼承的費用：個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取;

遺囑繼承的好處：我國現(xiàn)在還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，所以房產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費，按件收取;

遺囑繼承的弊端：弊端在于繼承人必須在被繼承人過世以后才能夠依法辦理相關(guān)手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。但是，在房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時，即使被繼承人已經(jīng)依法立定遺囑確定繼承人(一般需要去公證處辦理公證遺囑)，房管部門仍會要求其他合法繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認(rèn)定。也正因為這個原因，導(dǎo)致了很多因為房產(chǎn)繼承權(quán)益的糾紛。可以說，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈與房產(chǎn)而言，更加繁瑣和困難一些。

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