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農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否還能繼承農(nóng)村老宅
農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否還能繼承農(nóng)村老宅
《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。”也就是說(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有，某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶(hù)的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)，而并非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此宅基地使用權(quán)不能繼承。
網(wǎng)友提問(wèn)：
我是河南省桐柏縣農(nóng)民，一直和父母在農(nóng)村居住。我哥哥上大學(xué)時(shí)辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非，2011年大學(xué)畢業(yè)后一直在城市居住和生活，2012年在新鄉(xiāng)市買(mǎi)房后，將戶(hù)口也遷至新鄉(xiāng)市。不久前，我父親因病去世，哥哥回來(lái)處理完父親的喪事后對(duì)我說(shuō)，父母在宅基地上建的房屋他也有份，他希望等將來(lái)母親百年以后，和我平分這個(gè)房屋。我心里很不情愿，覺(jué)得他在城里有了房子，干啥還要跟我爭(zhēng)房子?請(qǐng)問(wèn)，像我哥哥的情況，還能繼承農(nóng)村宅基地上建的房屋嗎?
律師解答：
宅基地使用權(quán)，是國(guó)家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會(huì)福利和社會(huì)保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它具有人身依附性和無(wú)償性，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得。
《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。”也就是說(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有，某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶(hù)的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)，而并非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此宅基地使用權(quán)不能繼承。
你哥哥上大學(xué)時(shí)辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非，大學(xué)畢業(yè)后一直在城市居住和生活，并于2012年將戶(hù)口遷至河南省新鄉(xiāng)市，其已不具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，故不能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。
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