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寧波
夫妻為了買房“假離婚”有哪些法律風險
來源:
律霸小編整理
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2025-07-06
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為什么要假離婚買房?
如果按照二套來計算，在南京買套房子總價250萬，四成首付就要100萬，同時由于二套房貸的利率上浮1.1倍，按照20年等額本息計算，支付的總利息款要118.2萬元;而假離婚之后可以按照首套房貸申請，三成首付僅需75萬元，同時首套房貸利率還申請到了9.5折優惠，貸款額更高的情況下，總利息為116.3萬元，更加劃算。
假離婚買房法律后果是怎樣?
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。
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