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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第6題
6、甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財產代管人。3個月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。1年后，甲重新出現，并經法院撤銷了失蹤宣告。現甲要求丙返還房屋。對此，下列哪一說法是正確的？（）
A.丙善意取得房屋所有權，甲無權請求返還
B.丙不能善意取得房屋所有權，甲有權請求返還
C.乙出售夫妻共有房屋構成家事代理，丙繼受取得房屋所有權
D.乙出售夫妻共有房屋屬于有權處分，丙繼受取得房屋所有權
【正確答案】B
【答案解析】甲被法院宣告失蹤后，其妻乙被指定為甲的財產代管人，代替甲管理屬于甲的那部分財產，乙對甲的財產只有管理權，沒有處分權。乙將甲、乙共有的房屋出售必須經甲同意，乙擅自出售共有房屋屬于無權處分。乙在房屋出售過程中，向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。故丙對乙無權處分的事實明知，其不屬于善意第三人，不能依善意取得制度取得房屋的所有權。因此，甲重新出現后，有權請求丙返還房屋。
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