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有權占有—司考真題答案解析(2012-3-56)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 946人看過

A.乙雖然沒有取得房屋所有權,但是基于甲的意思取得占有,乙為有權占有

B.乙可以對甲的繼承人丙主張有權占有

C.在丁取得房屋所有權后,乙可以以占有有正當權利來源對丁主張有權占有

D.在丁取得房屋所有權后,丁可以基于其所有權請求乙返還房屋

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項A.B正確。有權占有是指基于法律上的原因,可對物進行的占有。乙是基于買賣合同而占有該房屋,因此乙的占有屬于有權占有,乙可以對甲的繼承人丙主張有權占有。

選項C正確。丙在繼承房屋后,又將房屋出賣給丁,且為丁辦理了所有權轉移登記,因此,丁取得房屋的所有權。但是乙對房屋的占有屬于有權占有,因此,乙可以以占有有正當來源對丁主張有權占有。

選項D正確。《物權法》第二百四十三條規(guī)定,不動產或者動產被占有人占有的,權利人可以請求返還原物及其孳息,但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。本題中,在丁取得房屋所有權后,丁可以基于所有權請求乙返還房屋。

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