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寧波
表見代理—司考真題答案解析（2014-3-52）
A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對
B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某
C.吳某出示的甲公司授權委托書載明甲公司僅授權吳某參加投標活動
D.吳某出示的甲公司空白授權委托書已屆期
【正確答案】CD
【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第三十二條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。公司的合同專用章和公司公章，在代表該公司對外簽訂合同時，均產生法律效力，可以構成表見代理。
選項B錯誤。吳某持有甲公司的授權委托書，溫某有理由相信其享有代理權，可以構成表見代理。
選項C.D正確。《合同法》第四十九條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。據此可知，成立表見代理的條件之一是“相對人有理由相信行為人有代理權”。本題中，若吳某出示的授權委托書明確限定僅授權其參加投標活動，或者授權委托已經屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權，不能構成表見代理。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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