在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
更正登記—司考真題答案解析（2015-3-5）
A.甲有權提出更正登記
B.房屋登記在乙名下，甲不得請求乙過戶
C.《協議》名為代購房關系，實為借款購房關系
D.如乙將房屋過戶給不知《協議》的丙，丙支付合理房款則構成善意取得
【正確答案】A
【答案解析】選項A正確。《物權法》第十九條第一款規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。本案中，甲、乙簽訂的《協議》中明確約定“乙代甲購房”，且購房的首付款和月供都是甲出的。因此，甲才是該房屋的實際產權人，根據《物權法》第十九條第一款的規定，甲有權提出更正登記。
選項B錯誤。甲是房屋的實際產權人，其有權請求乙過戶。
選項C錯誤。甲、乙簽訂的《協議》為代購關系，而非借款購房關系。
選項D錯誤。《物權法》第一百零六條第一款規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。據此可知，若丙不知甲、乙之間的《協議》，乙將房屋過戶給丙時，丙即構成善意取得，無須等丙支付合理房款后才構成善意取得。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地安置補償費如何支付
2021-03-12父母不拿戶口本,屬于侵犯子女婚姻自主權的行為嗎
2021-01-14家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09商標注冊下來營業執照可以注銷嗎
2020-11-16訂婚了想退婚錢怎么辦
2021-03-15不出庭對判決有啥影響
2020-12-25注銷房產抵押手續
2021-01-27技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26信用卡轉賬還貸委托協議范本
2020-12-17單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-04競業限制補償金怎么領取
2021-01-23勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21原保險合同成本如何確認
2020-12-23人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19個人保險代理人將收取的保險費占為己有應如何定性
2021-01-22