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寧波
抵押擔(dān)保—司考真題答案解析（2015-3-53）
A.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任
B.丙應(yīng)代為向銀行還款
C.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)
D.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)
【正確答案】AC
【答案解析】選項(xiàng)A正確。《擔(dān)保法解釋》第五十六條第二款規(guī)定，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，抵押合同有效，乙未依約為銀行辦理抵押登記，構(gòu)成違約，應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。丙不負(fù)有代甲向銀行清償債務(wù)的義務(wù)，但丙可自愿代為清償。若丙代為向銀行還款的，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)。
選項(xiàng)D錯(cuò)誤。《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。據(jù)此可知，以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，乙未為銀行辦理抵押登記，因此，銀行并未取得抵押權(quán)。《擔(dān)保法解釋》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。本案中，銀行雖未取得抵押權(quán)，但乙將房本交給了銀行，其對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗第三人。
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