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寧波
徐某在自住房前擴建一個門面房,小區(qū)其他業(yè)主將該門面房強行拆除
某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴建一個門面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關(guān)于拆除行為，下列哪些表述是正確的？（）
A.侵犯了徐某門面房的所有權(quán)
B.侵犯了徐某的占有
C.其他業(yè)主應恢復原狀
D.其他業(yè)主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失
【答案】BD
【考點】物權(quán)的保護、占有
【解析】根據(jù)民法理論，通說認為對未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證的建筑物，即建筑人對違章建筑的占有，作為一種事實狀態(tài)受法律保護，除執(zhí)法機關(guān)依法處理外，建筑人對建筑物可以自己占有并進行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人對違章建筑的占有。同時，占有可以是有本權(quán)的占有，也可以是無本權(quán)的占有。因此，在建筑人對違章建筑物不享有所有權(quán)（本權(quán)）的情況下，但由于其實際的管理與控制，也形成了一種占有，并受法律保護，他人不得隨意侵犯。本題中，徐某對于違章建筑不擁有所有權(quán)，但享有占有的權(quán)利，因此小區(qū)其他業(yè)主強行拆除門面房的行為沒有侵犯其所有權(quán)，但侵犯了其占有的權(quán)利。同時，對于已拆除的違章建筑，沒有恢復原狀的可能和必要，但應當就徐某擁有所有權(quán)的自住房的墻磚損失的侵權(quán)問題進行賠償。
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