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寧波
劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤
劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定："月租金1萬元，用租金抵貨款，如劉某出現并還清貨款，本合同終止，雙方再行結算。"下列哪些表述是錯誤的？（）
A.小劉有權隨時解除合同
B.何某有權隨時解除合同
C.房屋租賃合同是附條件的合同
D.房屋租賃合同是附期限的合同
【答案】AD
【考點】租賃合同
【解析】選項A說法錯誤，選項B說法正確。《合同法》第二百三十二條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。本題中，該房屋租賃合同未約定租期，應當視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，但出租人解除合同的，應當在合理期限之前通知承租人。
選項C說法正確，選項D說法錯誤。附條件合同，是指當事人在合同中特別規定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。附期限合同，是指當事人在合同中設定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來客觀上不確定的事實。期限，是指將來客觀確定到來之事實。本題中，該租賃合同約定如劉某出現并還清貸款作為合同終止的事實，而劉某的出現并還清貸款是將來不確定的客觀事實，應當視為附條件的合同。
【提示】司法部公布的答案是ABD，從《合同法》第二百三十二條的規定來看，選項B的說法是正確的。
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