第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1035人看過

杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時,杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某,房屋鑰匙已交,但產權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關于謝某權利的保護,下列哪些表述是錯誤的?()

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同

B.因房屋尚未過戶,杜某、賴某買賣合同無效

C.如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通,則杜某、賴某買賣合同無效

D.因房屋尚未過戶,房屋仍屬杜某所有,謝某有權直接取得房屋的所有權以實現其債權

【答案】ABD

【考點】債的保全、合同的效力

【解析】選項A說法錯誤。《合同法》第七十四條第一款規定,因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產,對債權人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。《合同法解釋(二)》第十九條第二款規定,轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的,一般可以視為明顯不合理的低價;對轉讓價格高于當地指導價或者市場交易價百分之三十的,一般可以視為明顯不合理的高價。本案中,將其市值120萬元的房屋以90萬元賣給賴某,不屬于以明顯低價轉讓,且題干也未明示受讓人賴某對此知情。因此,謝某不能以此為由請求法院撤銷杜某與賴某之間的買賣合同。

選項B說法錯誤。《合同法》第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。《物權法》第十五條規定,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。據此可知,房屋買賣合同的效力與房屋產權是否過戶無關。本題中,房屋買賣合同自雙方達成合意時成立并生效,并不以房屋過戶為生效要件。

選項C說法正確。《合同法》第五十二條第(二)項規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,合同無效。據此可知,如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通,則杜某、賴某買賣合同無效。

選項D說法錯誤。本題中,房屋尚未過戶,房屋產權仍屬杜某所有,謝某與杜某間的債權債務關系可以通過協商、仲裁、起訴等方式進一步確認償還方式,但謝某無權直接取得房屋的所有權以實現其債權。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王衛國

王衛國

執業證號:

13101201910082038

上海煊宏律師事務所

簡介:

中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員,法學學士;擅長合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭議解決;曾代理過標的額近千萬的企業墊資糾紛及多起標的額達百余萬的企業借貸糾紛;具有豐富的法律實務經驗,具備良好的職業道德,嚴謹的工作態度,高度的工作責任感。

微信掃一掃

向TA咨詢

王衛國

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 兰州市| 永平县| 嘉兴市| 临邑县| 丹巴县| 汾阳市| 西峡县| 湘潭市| 噶尔县| 滦平县| 浦江县| 尼玛县| 清徐县| 三台县| 汤原县| 偏关县| 肇庆市| 屯留县| 介休市| 稷山县| 离岛区| 莆田市| 古丈县| 清河县| 南岸区| 江源县| 吉木萨尔县| 班戈县| 神农架林区| 邢台市| 封开县| 扬中市| 阜宁县| 敦化市| 大丰市| 沂源县| 丹凤县| 济阳县| 宿州市| 宝应县| 炉霍县|