離婚對于夫妻來說是一件大事，雙方要在法律的框架下進行。眾多離婚糾紛案件都和房產(chǎn)分割有關(guān)，畢竟房產(chǎn)是一個家庭最重要的財產(chǎn)之一，雙方離婚在進行財產(chǎn)分割的時候，處理不好就容易發(fā)生矛盾。那么，2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?下面我們跟隨小編了解下相關(guān)知識。

一、2020新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個人財產(chǎn)而不必納入夫妻共同財產(chǎn)的劃分中來。(如果沒有特殊情況的話。)若是雙方共同出資購買,則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分。(也可以私下協(xié)商。)

2、婚后購買的房屋的分配。婚后購買的房屋就是夫妻共同財產(chǎn),此時就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產(chǎn)需要進一步劃分而不是僅僅為個人財產(chǎn)。

3、不管是婚前購買房產(chǎn)還是婚后購買房產(chǎn),只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產(chǎn)要進行進一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產(chǎn),離婚后直接作為個人財產(chǎn)。(出資方明確說明是贈與兩人的除外。)若是婚后,則默許為夫妻共同財產(chǎn),離婚后需要進行進一步的劃分。(出資方明確說明贈與一方的除外。)

通過上文，小編結(jié)合2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例，告訴了大家離婚房產(chǎn)糾紛的處理措施，包括協(xié)商、找第三方機構(gòu)調(diào)解，申請仲裁及訴訟等。一般來說，離婚房產(chǎn)分割涉及到雙方的切身利益，協(xié)商不成的話，可以直接發(fā)起訴訟。房產(chǎn)的分割也是比較復(fù)雜的，雙方得確定是否屬于共同財產(chǎn)，只有是共同財產(chǎn)的才能參與分割。

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