在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房上當退房需要什么材料
買房上當怎么退房?
現在的買房上當一般是指交房驗房時發(fā)現實物與之前介紹的不一樣，導致上當受騙的糾紛，那么來看看不同的買房上當情況下怎么退房呢?
1、房屋面積誤差超3%，在房屋正式交房后或辦理產權證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房，并在提出退房之日起30日內，要求開發(fā)商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
2、質量問題影響使用，在交付時也應當經由專業(yè)的工程質量監(jiān)督單位對房屋質量進行核驗，若因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，且嚴重影響正常居住使用的，購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。購房者若以此為依據要求退房，則需要質檢部門對房屋質量進行檢測，并出具質量不合格證明。
3、房屋存在抵押情況或“一房二賣”，如果開發(fā)商在出售房屋前，就把所售房屋進行抵押，而未告知購房者，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，則為“一房二賣”的情況，此時，購房者不僅可以要求退房，還有權要求開發(fā)商支付雙倍賠償。
買房上當退房需要哪些材料?
根據《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同，這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。
退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協(xié)議及繳款憑證以及情況證明或者檢測書等到市住房辦經濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據開發(fā)建設單位財務流程而定，一般為一個月。
以上就是關于買房上當退房流程以及需要帶上的資料介紹了，律霸網小編提醒一句，退房不是說想退就能退的，買房上當也是要看是什么情況，滿足條件按照正常流程退房即可。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被上市公司收購后股份怎么處理
2020-11-10寵物造成他人損害的賠償責任主體是誰
2021-01-18外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04代理交通事故律師業(yè)務范圍
2021-02-14離婚后還有哪些民事權利和義務
2021-02-07補充協(xié)議書怎么寫
2021-02-24哪些財產是不可繼承的？
2021-01-25商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28購房之后應怎樣避免吃虧
2021-03-04陜西西安競業(yè)限制補償金標準
2020-12-06如果企業(yè)沒有參保，發(fā)生工傷事故農民工該怎么辦？
2020-12-11上傳侵權的網絡視頻由誰擔責
2020-11-21海洋運輸貨物有幾種保險
2020-12-08我國人身保險合同中的自殺條款是怎么規(guī)定的
2021-02-07投保人與受害人達成的調解協(xié)議保險公司會賠嗎
2020-11-12保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28保險合同變更的程序和手續(xù)包括哪些
2020-12-05保險公司變更事項必須經保險監(jiān)督管理機構批準嗎
2020-11-14