在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房一次性付款流程
1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2、房款交付及收據換領
3、簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5、辦理商品房交付手續
6、辦理房產證和領取房產證
決定一次性付款買房前需要注意的事項
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
a、是開發商的營業執照，
b、是國有土地使用證，
c、是建設規劃許可證，
d、是建設開工許可證，
e、是預售許可證，
f、是銷售許可證，
g、是銀行按揭協議書。
2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
3、考察施工現場。如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
一次性付款簽訂合同時需要注意的事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公職人員掩蓋違法執法如何處罰
2020-12-282020消費購物如何維權
2021-01-19股權轉讓何時生效？
2021-03-20判定為同一商號的標準是怎樣的
2021-02-28未成年人網絡平臺打賞是否有效
2021-01-27夫妻欠債協議書怎么寫
2020-11-16家庭暴力法律新規定
2020-12-16房產他項怎么解除
2020-12-17員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22怎么擬定合同有免責條款
2020-12-02訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26欠款房咋交易律師為你支招
2021-01-13集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21如何變更無固定期限勞動合同?
2020-12-26實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29達到人身意外傷害標準的應該滿足哪些要件
2021-01-22飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31