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寧波
買房一次性付款流程
1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2、房款交付及收據換領
3、簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5、辦理商品房交付手續
6、辦理房產證和領取房產證
決定一次性付款買房前需要注意的事項
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
a、是開發商的營業執照，
b、是國有土地使用證，
c、是建設規劃許可證，
d、是建設開工許可證，
e、是預售許可證，
f、是銷售許可證，
g、是銀行按揭協議書。
2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
3、考察施工現場。如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
一次性付款簽訂合同時需要注意的事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
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