在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面違約押金是否要被扣？
一、租店面違約押金是否要被扣?
租店面違約押金是要被扣的，1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金
2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
3、另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。
二、如何要回租房押金
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
如果房東不退押金怎么辦
第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
第三、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后，當場將押金退還(注意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書)。
第五、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現的話，房東就是想無故克扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。
日常生活當中在租賃合同當中都會有一個押金的繳納和支付，一般情況下在房租賃者退租的時候都會將押金進行退還，但是有些提前解除合同的或者沒有按照規定履行義務的將會存在著違約責任的承擔，此時押金就不再退還，將會抵扣其中的違約金的部分。
購買新房退房違約金是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰對減刑有什么影響
2020-12-14污染物生產者是否應當承擔侵權責任
2020-12-03商標被侵權了怎么辦
2020-11-15車禍事故如何傷殘認定
2020-12-08什么情況下會股權凍結
2020-11-09外聘人員合同如何中止
2021-03-24是否在保密或競業限制協議執行期
2021-02-06贈與合同怎么行使撤銷權
2021-01-12夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31設立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11佛山市保險合同糾紛案
2021-01-31肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03保險公司變更的注意事項有哪些
2021-02-01保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16解除承包合同樣本是怎樣的
2021-01-11有關拆遷委托協議書樣本是怎樣的
2020-11-24外嫁女戶口在娘家,能獲得安置補償嗎
2021-01-14