第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

期房簽訂合同注意事項有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 352人看過

熱門城市:安寧市律師 云浮律師 東莞律師 萊州市律師 攀枝花律師 蚌埠律師 墾利縣律師 樂山律師 曹妃甸區(qū)律師

買房對于老百姓是數(shù)一數(shù)二的大事,很多時候我們購買的是期房,不是現(xiàn)房。期房就是要等上幾年房產(chǎn)商也會交付,有一定風險性。正因為如此,簽訂期房合同我們更應該加倍慎重。那么期房簽訂合同注意事項有哪些?下面律霸給大家做了一個總結整理。

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)應是項目立項批準文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人,或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯(lián)系在一起,以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明,如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后,該內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內(nèi)部設施的種類、負荷標準、供應能力,水暖電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細、具體的加以說明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準,并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責任的約定一定要對等,否則最終吃虧的是消費者。

6、檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全,即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》,并要抄下證件的號碼。

7、房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等,可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。

8、約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰,將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。

9、交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等,同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。

10、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上,期房占了相當大部分的比例。因為購買了期房,就是先付款后拿房,所以我們一定要知道期房簽訂合同注意事項。我們要選擇優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)商和樓盤,合同中對交房時間、房型、綠化率等都要有清晰的規(guī)定,最關鍵的是要明確房地產(chǎn)商的責任。我們把這些注意事項牢記于心,在簽訂期房合同時才能做到心中有數(shù)。更多相關知識您可以咨詢律霸陜西律師。


借用他人名義簽訂合同法律效果有哪些

簽訂合同生效要件有哪些

什么情況下需要簽訂合同,有哪些類型

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
宋云鵬

宋云鵬

執(zhí)業(yè)證號:

11301201510950646

河北濟民律師事務所

簡介:

西南政法大學經(jīng)濟法研究生; 輔修對外經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學; 具有企業(yè)理財顧問CFC、證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格。

微信掃一掃

向TA咨詢

宋云鵬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阜南县| 广南县| 保康县| 尖扎县| 柘城县| 岑巩县| 青川县| 洱源县| 泸定县| 买车| 长岭县| 阿鲁科尔沁旗| 信丰县| 洛隆县| 鲁山县| 永寿县| 天等县| 汽车| 嘉定区| 惠东县| 琼中| 南澳县| 怀化市| 永福县| 乐安县| 芦山县| 平乡县| 津南区| 农安县| 芮城县| 正镶白旗| 宁国市| 泰和县| 夏河县| 蒲城县| 新乡市| 股票| 章丘市| 满洲里市| 类乌齐县| 舒城县|