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寧波
詳解買房冷知識
1.房子70年產權到期后還是自己的嗎?
房屋產權到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所占土地的使用權，而不是房子本身所有權。
個人只要擁有產權證，房子就屬于個人私有。
2.定金≠訂金，怎么才能分清楚?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權要求返還定金;開發商不履行合同，應雙倍返還定金。
訂金，目前法律上沒有明確規定，一般可視為“預付款”。買房違約時，并不代表無權要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。
一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時千萬看清楚!
3.100平米的房子住起來也就90平米
100平米，聽起來不錯!等到交房時只有80多平米你就傻眼了!買房，看到的是建筑面積，還包括公攤面積，一般來講，公攤面積小高層一般在10%-20%，高層一般在15%-25%。
你買了個80平米的房子，扣除公攤后大概剩余60多平，真的真的能做套三嗎?
4.9-11層是揚灰層，這是真的嗎?
大部分人在買房時都聽過“9-11層是揚灰層”這個說法，可是真的是這樣嗎?
物理專家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
5.銀行為什么只推等額本息還款?
等額本息還款，每月的還款金額相同，但是本金與利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。
假如你每月還款7000元，前期每月還利息5000元，本金2000元，此時，你還的錢大部分是銀行利息;到了后期，你條件好了，想提前還款，而剩下的大部分是不得不還的本金，利息很少，提前還貸已經沒有意義了。對銀行來說，這樣利益才會加大。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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