在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
選擇何種還貸方式更劃算呢
一、固定利率還款
各家銀行的房貸固定利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但其利率水平高于浮動(dòng)利率。固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。
此外，購(gòu)房者在預(yù)期未來(lái)加息政策下，也可以選擇該種方式。
二、等額本金還款
采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。
三、等額本息還款
每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等。
四、公積金自由還款
可設(shè)定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可，當(dāng)月多還的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點(diǎn)是每月可自由還款、靈活便捷。缺點(diǎn)是因最低還款額通過(guò)低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司注銷不肯補(bǔ)償員工怎么辦
2020-11-20侵犯著作權(quán)的行為的認(rèn)定
2021-03-08繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-16企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同包括哪些內(nèi)容
2020-12-07工會(huì)經(jīng)費(fèi)上繳比例是多少
2020-12-10調(diào)崗?fù)ㄖ獣段?/p> 2020-11-18
醫(yī)療意外保險(xiǎn)具體是什么
2021-03-222020人身意外保險(xiǎn)死亡賠償有多少錢
2021-02-12重復(fù)保險(xiǎn)的賠償方式是什么
2021-03-09保險(xiǎn)公司可以隨意停售在售短期健康險(xiǎn)嗎
2021-03-07財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)索賠有沒有時(shí)間限制
2021-03-10雇主侵占雇員保險(xiǎn)金 不當(dāng)?shù)美慌蟹颠€
2021-03-04什么叫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)
2021-03-26土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流中未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人嗎
2021-01-15代為償還土地出讓款的還款協(xié)議是否有效
2021-01-23拆遷補(bǔ)償合同是否有時(shí)效限制
2021-01-09城中村改造,拆遷補(bǔ)償依照“城市”還是“農(nóng)村”
2020-12-14正常房屋被納入危房改造,補(bǔ)償很低,該如何維權(quán)
2020-11-18農(nóng)村征地拆遷涉及的宅基地如何補(bǔ)償
2021-01-04自住房拆遷重建需要的條件有哪些
2021-01-29