在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房買賣有哪些步驟
步驟一，買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金監管。意思是對方買你這房子的首期要先交給B銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。
步驟二，賣房去公證處把房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權受理你的房子(贖樓公司只是有權處理你的房子，但房子的產權還是歸你的)。然后等贖樓公司去A銀行把你的房產證贖出來，這約要一個月的時間。
步驟三，房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理房產過戶。這個過程的時間可能因地區有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。
步驟四，過戶手續辦完，此房的房產證已更新為買房的名字。這時B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。
步驟五，擔保公司把新出來的買方房產證拿到B銀行去做低壓，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。而擔保公司就會扣起你之前在A銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。
你的房子賣100萬，欠銀行50萬，你所得的是50萬。而你一開始收的定金5萬，加上后來收的首期款25萬，再加上最后的尾款20萬，也就是你一共所得的50萬。
好了，希望這些情況能幫到你了解買賣房子的手續過程。當我們賣這個房子的時候，有沒有通過地產中介，如果有的話，我們有任何不懂的東西都可以問他們，他們有義務為我們服務的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何認定交通事故？
2020-11-08股權轉讓何時生效？
2021-03-20婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03仲裁委裁決下來養老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22就業協議的有效期限怎么算
2021-03-16預付款的作用是什么
2021-01-11房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
2021-03-14房屋中介收費要求有哪些
2021-01-08公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23離職補償金沒給怎么辦
2020-12-27勞動爭議調解不成的情形應該怎么解決
2021-03-24意外保險條例的保障范圍
2021-03-24保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23新法修訂對保險公司提出挑戰
2020-11-29未按期交費保險公司可以不賠償嗎
2020-12-29報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21交通事故認定書可以作為保險理賠的依據嗎
2020-11-29